Jak dobrać mieszkanie do swoich potrzeb?

przez Tomasz Sadowski on 30 listopada 2014

Kupno mieszkania wymaga od nabywcy umiejętności wykazania się perspektywicznym myśleniem. Szczegółów do sprawdzenia istotnych z punktu widzenia mieszkańców jest mnóstwo – często to ich niedopilnowanie wpływa na późniejszy komfort użytkowania lokalu.

 

apartament-w-sky-tower-2

 

Po pierwsze: kto jest lub będzie mieszkańcem?

 

Kupno mieszkania w samym centrum miasta nie zawsze jest dobrym pomysłem – często odstraszają wysokie ceny i hałas dochodzący zza okien. Z tych i wielu innych powodów spora część osób zdecydowanych na kupno lokum interesuje się lokalizacjami peryferyjnymi – dla młodych ludzi dysponujących samochodem takie miejsce będzie tak samo, a może nawet i bardziej atrakcyjne niż wspomniane centrum. Łatwo wpaść w pułapkę tzw. lokalizacji przyszłościowej. Rzeczywiste plany zurbanizowania obrzeży miast niekoniecznie muszą się pokrywać z rajskimi wizjami deweloperów – warto o tym pamiętać. Z biegiem czasu z pewnością zmienią się też priorytety mieszkańców. Ważny jeszcze do niedawna dojazd do pracy i dostępność do terenów rekreacyjnych mogą ustąpić miejsca przedszkolu, szkole i związanej z nimi rozbudowanie sieci komunikacji miejskiej.

 

Kwestie do sprawdzenia – lokatorzy

 

O ile wynajem nie niesie ze sobą konieczności wiązania się z daną lokalizacją na stałe, to zakup mieszkania już przeważnie tak. Kwestią istotną, o której często się zapomina, są sąsiedzi, a szczególnie ich poziom przystosowania społecznego. Przykład ciekawego przypadku: mężczyzna po znalezieniu odpowiedniego mieszkania spisał umowę przedwstępną, wpłacił zaliczkę i wprowadził się do mieszkania używanego dotychczas okazyjnie (właściciel właściwie cały czas przebywał za granicą). Podczas oczekiwania na uregulowanie spraw spadkowych i finalizację transakcji okazało się, że sąsiedzi zakłócają ciszę nocną – regularnie odbywające się imprezy w mieszkaniu za ścianą w praktyce spowodowały wyłączenie największego z pokojów z użytkowania. Upomnienia i spokojne rozmowy nie przyniosły efektu, a problem trwa nadal (http://www.infor.pl/prawo/wykroczenia/charakterystyka-wykroczen/213633,Zaklocanie-ciszy-nocnej.html). Pech chciał, że nowy właściciel planował wynająć mieszkanie studentom – z oczywistych względów będzie zmuszony opuścić cenę lub zrezygnować z planów.

 

Rzetelne prezentacje ofert

 

Aby wybrać dobre mieszkanie, warto posłuchać doświadczonych agentów biur nieruchomości. Wstępnego wyboru można dokonać samemu, np. na www.krupa.pl – po wybraniu oferty można umówić się z doradcą z agencji, który zaprezentuje lokal. Powinien on dysponować pełną informacją na temat statusu prawnego mieszkania – ta wiedza pozwala na uniknięcie sytuacji prawdziwie niebezpiecznych, w których istnieje ryzyko oszustwa.

{ 0 Komentarze }

Zachłanny konkurs!

przez Tomasz Sadowski on 25 października 2014

„Zachłanni” Magdy Żelazowskiej to pierwsza powieść słoikowa, opisująca życie w Warszawie z perspektywy przyjezdnych.

Mam 2 egzemplarze książki do swowobodnego rozdysponowania wśród osób, które przyślą na adres naczelnik@sloiki.waw.pl próbkę własnej twórczości słoikowej o objętości jednej strony A4, albo coś w tych okolicach.

Forma literacka dowolna, temat słoikowy. Pozostawiam sobie wyłaczny i ostateczny autorytet w ocenie. Jeżeli autor się zgodzi, to nadesłane działa będa publikowane na blogu i na fejsie.

Termin nadsyłania prac do 1 listopada 2014.

Zachłanni

{ 1 comment }

1 sierpnia, godzina 17.00 = Stajemy na BACZNOŚĆ!

Lipiec 31, 2014

Słoiki! Przypominam zapominalskim, niezorientowanym i młodym wykształconym co olewają historię, bo patrzą w przyszłość i nie wiedzą w jaki sposób się po ludzku zachować. Będąc w piątek 1 sierpnia w Warszawie równo o godzinie 17.00 postępujemy w następujący sposób: a. Będąc w stanie spieszonym stajemy na baczność, gęba zamknięta, wzrok refleksyjny, dłonie na szwach spodni i […]

Read the full article →

Nowoczesne oblicze administracji

Czerwiec 17, 2014

Nowoczesne technologie zmieniają świat. Postęp wkracza we wszystkie dziedziny życia. Administracja nie jest tu wyjątkiem. Jakie trendy są tu widoczne? Jak przygotować się do pracy w nowoczesnej administracji?  E-administracja: nowe wyzwania, nowe możliwości Coraz popularniejsza staje się e-administracja, w której znajomość innowacyjnych technologii jest równie ważna, jak znajomość przepisów oraz zasad postępowania administracyjnego. Rozwój informatyki […]

Read the full article →

Co to jest LIBOR i jaki ma wpływ na koszt kredytu hipotecznego

Maj 25, 2014

Kredyt na mieszkanie to dla każdego Słoika sprawa zupełenie podstawowa. Dlatego dzisiaj kilka słów o LIBORZE.   Stopa procentowa, czyli szereg możliwości Skrót LIBOR oznacza London Interbank Offered Rate. Jest to ustalana codziennie stopa procentowa kredytów międzybankowych, odnosząca się do londyńskiego rynku. Była ona pierwowzorem dla stworzenia wartości wskaźnika WIBOR. Wyznaczają ją cztery główne banki […]

Read the full article →

Warszawa Sąsiedzka

Grudzień 22, 2013

O tym kim są warszawskie Słoiki i co przywożą do stolicy, poza słoikami, w rozgłośni Archidiecezji Warszawskiej Radio Warszawa, w auducji „Warszawa sąsiedzka”   Tomasz Sadowski

Read the full article →

Skąd przyjeżdżają Słoiki?

Listopad 11, 2013

Według badań przeprowadzonych przez portal mojapolis.pl mazowieckie pozostaje najbardziej atrakcyjnym miejscem migracji Polaków.   W roku 2012 największa w Polsce fala migracji płynęła z województwa lubelskiego do mazowieckiego, pojawiło 4 600 nowych Mazowszan z lubelskiego. Mazowsze  jest najczęściej obieranym kierunkiem migracji z całej Polski. W 2012 r. województwo wzbogaciło się łącznie 0 21 300 nowych mieszkańców.   […]

Read the full article →

Sztetter z Agory hejtuje Słoiki :)

Listopad 2, 2013

He, he, he. Taka historia jakich wiele. Jeden pismak z gazeta.pl o staropolskim wezwaniu Marcin Sztetter  doznał delirium głodowego, (bo zielona wyspa się nie chce zielenić, padlina coraz droższa, a Agora wszyscy wiedzą jak wynagradza swoich gryzipiórków) i wysmażył tekst na edziecko.pl, w którym podzielił się z publicznością swoim epokowym odkryciem: Jego młode zostało w […]

Read the full article →

Czy on jest Słoikiem?

Październik 10, 2013

Z poczty Naczelnego Słoja: Jestem katowiczaninem. W Warszawie mieszkam od roku – przeniesiony tu służbowo z jednej z europejskich stolic. Czy jestem tzw. Słojem? A może po prostu ekspatem, który bez żalu pożegna się z niezbyt przyjazną do życia stolicą, gdy tylko firma znów zaproponuje mu transfer. Do domu (Katowic) zawozi mnie regularnie jeden z […]

Read the full article →

Nie bójcie się Pragi Północ ani nocnych autobusów

Październik 9, 2013

Gdy półtora roku temu przeprowadzałam się z Olsztyna do Warszawy na studia, byłam niesamowicie podekscytowana. Stolica – nic, tylko korzystać z wielkiego świata! Po kilku głębszych wdechach warszawskiego powietrza mój entuzjazm nieco zelżał i pojawiły się pierwsze problemy. Ok, gdy się przeprowadzałam, lokal już miałam wynajęty (za nic w świecie nie chciałam mieszkać w akademiku, […]

Read the full article →